将义

一：有契税、营业税、

2014-12-26 19:31

黄丽

你要问下房子的价格。

2014-12-17 22:23

吕建国

首先确定您要买的房子是不是满五年，是否是唯一住房，还有您是首套购房还是二套购房，先说契税：如果您是首套购房，面积在90平米以下契税只有网签价的1%；90平米以上140平米以下契税网签价的1.5%，140平米以上契税是3%，如果是二套购房不论多少平米契税都是网签价的3%；营业税：如果您要买的房子是满五年，免征营业税；不满五年则营业税是网签价的5.6%；个税：如果房子是满五年唯一，没有个税和营业税；如果不满五年有营业税网签价的5.6%和20%的差额个税；

2013-10-20 21:30

武桂锋

这个设计到房子是否满五年，是否唯一，还有面积的！

2013-10-20 21:03

朱艳玲

营业税：5.6%。个税：20%。契税：首套1.5二套3%

2013-10-20 21:00

王单

商品房过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年以家庭为单位唯一一套住房的免征，未超过五年的按申报价的5.6%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年唯一的免征，未超过五年的按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2013-10-20 20:59

杨雁华

这要看房屋的性质和购买人的资质，全款还是贷款，哪的房子，房本满五年没有，是业主唯一住房吗？等等因素决定了过户时的税费，你的问题太笼统了，13718225350是我的电话，我叫杨雁华，需要的话你可以联系我，免费咨询解答。

2013-10-20 20:43

范成龙

税费的起征收取：商品房：（1）满五年唯一：有契税； （2）满五年不唯一：有契税、个税； （3）不满五年唯一：有契税、营业税、个税； （4）不满五年不唯一：有契税、营业税、个税；经济适用房：（1）不满五年不能上市交易； （2）满五年唯一：有契税、土地出让金（也叫综合地价款）； （3）满五年不唯一：有契税、土地出让金、个税；1、契税：90平方以下的房子是1%*网签价；90到140平方之间是1.5%*网签价；140平方以上是3%*网签价（超过140平方算是非普通住宅）；二套房子契税固定3%*网签价；商住两用的房子是3%*网签价；2、营业税：网签价*5.5%（城八区是5.6%），商品房满五年和经适房满五年的非普通住宅营业税是差额的5.5%；商品房不满五年的非普通住宅是网签价*5.5%；3、个税：（房屋现值-房屋原值-本次购房营业税金额-上次购房契税金额-装修费用-公证费-贷款的利息-交易费用）*20%；注：（1）还有康居房等的二类经济适用房，综合地价款是3%*网签价，其余同商品房； （2）已购公房的综合地价款是1560*房屋面积*1%（如果房屋是优惠价购买的是*7%），没有非普通住宅一说，其余同商品房； （3）具体情况具体分析，但是最主要的还是看房屋性质。

2013-10-20 20:23

王吉本

全程免佣代理!直属开发商，看房专车免费接送!团购享受内部额外优惠！！！项目对接人（看房报名热线）:王先生：⒈⒊ O.--⒎⒎⒏⒌--⒐⒌⒋⒌ QQ：⒈⒉⒌⒎⒎--⒐⒎⒎⒎⒎全程免佣代理!直属开发商，看房专车免费接送!团购享受内部额外优惠！！！项目对接人（看房报名热线）:王先生：⒈⒊ O.--⒎⒎⒏⒌--⒐⒌⒋⒌ QQ：⒈⒉⒌⒎⒎--⒐⒎⒎⒎⒎最新好消息我们现正积累人数，以团购的模式来拿营销中心的底限价格，人数越多，折扣也就越多，欢迎各位积极参与，机会不多，不要错过！！！欢迎来电报名！手机24小时开机，欢迎来电洽谈！！！报名享受团购价与优惠折扣价，深圳看房团天天发车，各区免费接送有投资眼光的人都知道东莞惠州未来的发展方向，现在不买，更待何时深圳楼盘：《金地名峰》 《德尚世家》南山别墅 《承翰桃源》 《怡龙枫景园》《非凡空间》 《正中时代广场》《招商观园》 《阳基春天里》《摩尔城》 《远洋新干线》《金苹果》 《凯旋湾》海边别墅东莞楼盘：《绿茵温莎堡》 《丰泰橡树溪谷》《三正卧龙山》 《银湖山庄-那湖湾》330万平米内湖《花样年江山》 《联冠广场》《益田大运城邦》 《星地置地广场》60年产权写字楼《丰泰观山碧水》 《汇景御泉香山》《丰泰东海城堡》 《观音山一号》首付1成买别墅《中惠香樟半岛》 《长虹百荟》惠阳楼盘： 《花样年别样城》 《马克住区》《天安星河广场》 《惠阳振业城》纯别墅，赠送1：3《诚杰壹中心》 《太东高地》《光耀将军湖》 《心境山水郡》 《苹果社区》 《半岛一号》中心区唯一别墅楼盘 《中信新城》 《光耀城》《白云自在谷》 《光耀将军湖》《清泉城市广场-惠阳商铺》 《心境山水郡别墅》《旺东国际广场》 《鸿江尚城世家》《三和国际花城》 《光耀小团园》《中央国墅园》大亚湾楼盘：《锦地繁花》 《简爱社区》《聚泰启程》 《金沙世纪城》1成首付《新华联广场》 《爱琴海》《凯南莱弗城》 《东能银滩》海边洋房《合生滨海城》 《翡翠山》 《龙光天悦龙庭》 《三远大爱城》0首付《御玺山大峡谷》 《龙城一品》 《海伦堡爱ME城市》 《皇波西塔诺》海边别墅158万起《龙光城》 《卓越东部蔚蓝海岸》《美泰天韵》 《中央御园》《中萃花城湾》 《阳光圣菲》《太阳湾》 《绿洲花园》《瑞峰爱地》 《世纪城》《太东时尚岛》 惠州其他：《保利山水城》 《五矿哈施塔特》2012南中国别墅销冠 《合生高尔夫》 《华基江山》 《时尚公园》 《城市山麓》-----本人从业三年，专业代理惠阳，大亚湾，东莞，深圳的一手楼盘，有丰富的人际关系，能给您最低折扣欢迎致电咨询，本人将竭诚为您服务，为您真诚到永远 ★★公司优势： 　　　　公司代理深莞惠300多个楼盘,一定可以找到满足您需求的房子　　　　本公司承诺所有一手楼项目均不收取任何费用，同时为广大顾客朋友提供免费专车看楼　　　投诉热线：0755-29071734★★温馨提示：　　　　报名看楼需提前一天预约哦，我们这边好为您准备免费专车接送以上所有楼盘均可享受团购优惠，中午提供免费午餐，不收取任何一分费用来电团购：王先生：全程免佣代理!直属开发商，看房专车免费接送!团购享受内部额外优惠！！！项目对接人（看房报名热线）:王先生：⒈⒊ O.--⒎⒎⒏⒌--⒐⒌⒋⒌ QQ：⒈⒉⒌⒎⒎--⒐⒎⒎⒎⒎全程免佣代理!直属开发商，看房专车免费接送!团购享受内部额外优惠！！！项目对接人（看房报名热线）:王先生：⒈⒊ O.--⒎⒎⒏⒌--⒐⒌⒋⒌ QQ：⒈⒉⒌⒎⒎--⒐⒎⒎⒎⒎来电享受内部最低折扣优惠，不收取您任何费用！！！最新好消息我们现正积累人数，以团购的模式来拿营销中心的底限价格，人数越多，折扣也就越多，欢迎各位积极参与，机会不多，不要错过！！！欢迎来电报名！手机24小时开机，欢迎来电洽谈！！！

2013-10-20 17:52

小张

半岛一号 香樟半岛本人专门从事《深圳 东莞 惠州》一手楼 商品房 别墅 商铺 的买卖、，随时免费专车接送，为您置业、投资、安家作全程的分析计划等，为您找到最适合的房子是我不变的追求！24小时团购咨询热线：138- ②⑥⑤⑦ -⑥⑨〇③ 张生QQ在线：630 569 002香樟半岛二期（10栋、11栋、4栋、14栋）产品：高层洋房全部都是中小户型，71、82、97㎡（最高赠送20多平米）户型都是低总价、并且我们是精装修交房；首付只要8万！ 来电团购：张经理 138-2657-6903 qq630569002来电享受内部最低折扣优惠，不收取您任何费用！！！来电团购：张经理 138-2657-6903 qq630569002来电享受内部最低折扣优惠，不收取您任何费用！！！香樟半岛位于有“小香港”之称的樟木头镇，而樟木头位处于东莞市的东南部，地理位置相当优越，它北上是广州，南下深圳，香港；东往惠州，，集属于珠三角中心地带；交通也是非常便利。 香樟半岛项目“除了三面环水，东西还有两山拱卫，自然环境一流”。西有宝山，东有观音山，那里是国家级4A风景区。均价：8300元/㎡ 首付8万户型：71㎡ （东北向、西北向）82㎡ （正南向）97㎡ （南北通透）1.降低置业门槛：首付8万，开发商免息垫付1年。2.送精装修！（带1200的装修标准）3.项目价值点阐述：宜投资：讲投资价值（中小户型、单证、升值潜力、租赁市场）、讲带精装修，我们二期高层洋房全部都是中小户型，71、82、97㎡户型都是低总价、并且我们是精装修交房；项目西侧生态城开发前景巨大，东侧观音山风景区闻名莞城，加之区域内别墅众多；整个区域将发展成为高品质旅游度假区，租赁前景好、升值潜力无限。 学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学其他配套：观音山是国家4A级的生态旅游景点，与我们项目只不过5分钟的车程，周围这两座山是政府力主打造的旅游风景区。项目往北1公里左右的距离，就是樟木头镇中心，有百佳超市、天和百货，苏宁电器等大型购物广场，樟木头也有东莞东部三大购物商场----天一商城与大润发，这在东莞来说是个为数不多的良好配套服务！且樟木头号称小香港，所以住在樟香樟半岛，衣食住行，购物、休闲一应俱全。三高：高绿化率：讲绿化率、讲园林细部设计！高绿化率是项目的又一大卖点，整个半岛二期的绿化率超过百分之四十，随处可见的各种高贵植物体现了项目欧式皇家园林对细节的考究，其中项目对香樟树的大量引入是一大特色，香樟树不仅能驱蚊赶虫，净化空气，还带有一股幽香，并且它是国家二级保护树种，品种非常珍贵。 高素质：讲业主的素质、讲物业服务！半岛项目分为一、二期，您所看到的晶体模型是一期，全部是低密度的花庭美墅，目前已经交楼，大部分业主都是深圳的高端人群，小区业主的整体素质非常高。为了创造更加良好、安全的居住环境，联合深圳开元国际物业公司对小区进行24小时智能化全方位的管理，确保客户在这住得安心舒适，开元国际也是国家一级资质的物业管理公司。 一期是200多户，二期是1000多户，小区的特点是“一低、两宜、三高的半岛居所 我们楼下这条街，是我们小区内商业街，日后会逐渐的进驻满商家。您日常的基本用品在这里基本上都能买到。项目往北1公里左右的距离，就是樟木头镇中心，有百佳超市、天和百货，苏宁电器等大型购物广场，樟木头也有东莞东部三大购物商场----天一商城与大润发，这在东莞来说是个为数不多的良好配套服务！且樟木头号称小香港，所以住在樟香樟半岛，衣食住行，购物、休闲一应俱全。保利阳光城本人专门从事《深圳 东莞 惠州》一手楼 商品房 别墅 商铺 的买卖、租赁服务，随时免费专车接送，为您置业、投资、安家作全程的分析计划等，为您找到最适合的房子是我不变的追求！24小时团购咨询热线：138②⑥⑤⑦⑥⑨〇③张生QQ在线：630569002一、保利阳光城八极卖点：【极品牌】骨干央企，筹就品质生活！保利集团连续4年央企地产品牌价值第一名，是全国第1个双上市地产品牌。30年，100座城市，180座地标，正在开发项目201个，建面4827万㎡，2013年上半年销售金额730亿，全国第二！集团总资产超4200亿！【极地段】与深圳为邻，惠阳双C中心大盘！雄踞惠阳居住中心，周边高端楼盘林立；CBD与CLD完美结合中心地段，3分钟通达区政府、市政广场；紧邻坪山新区，5分钟车程深惠生活！【极交通】高速口、地铁口、高铁口绝对便利！深汕高速新出口咫尺距离；19号线新寮站3分钟车程；厦深高铁坪山新城站8分钟；深汕高速淡水出口10分钟、坑梓出口5分钟！【极景观】40亿滨河公园，27洞高尔夫景观！66步至40亿打造的50米宽的淡水河休闲公园，88步至棕榈岛27洞国际标准高尔夫景观，生活如公园里！【极园林】5大中央主题公园、7大阳光草坪！超60%绿化率，中心罕见；一个中央公园+四大特色组团公园+七大阳光草坪；健身器材、环社区健康慢跑道、亲子双泳池…..等全家老少一站式配套 ！【极配套】五分钟逛遍2大公园、5大商场！家乐福、人人乐、吉之岛、沃尔玛、天虹；未来还有大润发。【极物管】保利物业，200个社区，1000万平米！属于拥有国家一级资质的保利物业集团旗下全资子公司 【极产品】超大赠送、全N+N户型，全无遮挡视线，奢想滨河公园景观、高尔夫景观、社区园林三重景观！ 样板房设计风格？答：A4（79平方）out of the box颠覆传统，透过超现实的设计手法，让各种物件和各类造型赋予生命，塑造活泼又有想象力的气氛，把你带进童话梦境。A1（117平方）Radiance of beauty治疗的艺术，升华展现艺术美。Whai-对症下药，发掘样板房自我潜在的耀眼光芒，缔造由内而外的美丽；how-从多种较多及不同经典设计元素背景，将艺术及美学结合，升华演绎‘美的光芒’；result-设计带出【朝着目标的方向，总会让人联想起希望和梦想】。A3（89平方）Call of nature 自然的力量，远离城市里的各种欲望和干扰，让心灵恢复恬静，在省市喧嚣中打造自己的理想国。D1（127平方）Govgeous & Luxurious 华丽与奢华，运用不同时期、不同材质、风格各异的相异元素加于混搭，营造夸张的视觉反差，传统中式风格的奢华浪漫结合现代室内设计的简洁优雅，焕发出新的魅力。 项目规划设计理念？答： 项目总体规划为“一带两轴三片区”：“一带”：邻淡水河城市绿化景观带，政府将投资30亿改造淡水河，打造沿河绿化景观带，紧领阳光城项目的沿河景观带将打造成为温莎童心园，我们将样板展示区打造成童话主题体验空间，日后这里是免费婚纱拍摄基地，王子与公主的美好形象植入人心，大面积的草坪空间，色彩丰富的花卉搭配，特色指示牌，童话故事里的人物雕塑，营造童话般的场景氛围，业主们都可以在这留下自己最好的时刻。淡水河边这我们花了重资打造了河岸观景台，可以欣赏淡水的一线河景。“两轴”：指中央大街和南北向大道。站在城市规划运营高度，将城市交通与城市规划相结合，同时也让项目与城市规划相融合，打造一个和谐有序可持续发展的城市规划发展之路。中央大街和南北向大道上将会引入高怂入云的乔木，让客户有种宾至如归，皇家仪式迎宾感。“三片区”：南区，北区与人文价值区（沿秋湖路农民回迁区及客家宗祠）。南区——由一条东西向不贯通的中央道路（后期打造成为景观道路）及两条南北贯通的道路划分为六个组团。北区——由一条东西向不贯通的中央道路（后期打造成为景观道路）及两条南北贯通的道路划分为六个组团。人文价值区（沿秋湖路农民回迁区及客家宗祠）——项目旁拥有大型客家宗祠，淳朴传统的客家文化，并有大量本地客家人居住，为项目增添具有客家文化的特色文化价值，让客户充分感受及体验客家式中国传统文化的陶冶。 建筑风格？答：英伦风格。阳光城整体设计为英伦风格，在建筑风格上结合了英国近代皇室服饰复古的形式，在此基础上添加现代元素进行规划打造，建筑外立面规划有多重人字形坡屋顶，窗户上下成对，外立面材质为暖色系，红色砖，白色条状饰条修饰，打造一座具有十足英式风情的品质社区。73. 深圳至本项目交通行驶路线？答：深圳至项目：项目西邻深圳龙岗中心城，距深圳龙岗行政界线仅3公里。其中深汕高速（淡水出口），深汕公路已将项目与深圳打造成为1小时间生活圈，未来将有12号、14号、3号延长线、19号线通车规划有新寮站至项目仅需3分钟车程。惠阳区内将有公交5、6、8路将项目与沃尔玛，家乐福，天虹商场相连接.福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——内环路——保利阳光城（50分钟）罗湖区：清平高速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——内环路——保利阳光城（45分钟）南山区：南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——内环路——保利阳光城（60分钟）宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——内环路——保利阳光城（70分钟）龙岗区：深汕公路——白云路——内环路——保利阳光城（20分钟）二、全N+N绝版户型面积 79㎡ 86㎡ 90㎡ 101㎡ 113㎡户型 三房两厅一卫 四房两厅两卫 四房两厅两卫 四房两厅两卫 四房两厅两卫赠送 送1房 送两房 送两房 送两房 送两房项目位于惠阳区淡水内环路（棕榈岛高尔夫球场对面）本人专门从事《深圳 东莞 惠州》一手楼 商品房 别墅 商铺 的买卖、租赁服务，随时免费专车接送，为您置业、投资、安家作全程的分析计划等，为您找到最适合的房子是我不变的追求！24小时团购咨询热线：138 ②⑥⑤⑦ ⑥⑨〇③ 张生QQ在线：630 569 002惠州绿洲花园梦想热线：138------2657------6903【张经理】 24小时在线QQ:630569002 不收取任何费用绿洲花园位于大亚湾大道和龙海二路交汇处（熊猫国际斜对面）！总占地面积5.6万平方、建筑面积22万平墅质景观社区！地中海风情园林。分二期开发。项目优点：（1）完美多样的户型选择：69—170两房至五房的平层、复式任选。两房全部朝南、三房全部南北通、带入户花园及超大宽景阳台。77平做三房绝不是吹的。（2）周边的高档豪宅如：翡翠山别墅、海惠花园万户社区、大爱城、熊猫国际、太阳湾、中萃花城湾等大社区住宅最集中区域升值看得见。（3）唯一一个可以做“0"首付的22万平大社区，“两房2万、三房首付3万”直接圆您的业主梦！周边配套： 学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学商业：沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、国美电器、苏宁电器、肯德基、麦当劳、新一城购物广场、万联购物广场、面点王、都市广场、好宜多商贸城、华都广场、时代广场、裕华百货、西区市场、东联市场、澳头海鲜一条街!温馨提示：在售户型：69、74平方二房二厅（南向） 77平三房（正南向） 93、95平方三房（南北通透） 115、118平方三房，可改四房梦想热线：138------2657------6903【张经理】 24小时在线QQ:630569002 不收取任何费用

2013-10-20 17:34