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找北京恒都律师事务所，专门做这种房子买卖纠纷的案件的，网上可以搜到他们电话

2016-10-18 11:23

郝晓柱

1,正规合同上有违约金比例的。一般在付款金额的20%。2,因为房东在开发商处付过钱,如果你们退款会造成房东更多损失。3,如果法律终止合同可以,但可能要赔款,20%+房东损失。建意:不要用法律方式解决。这样肯定吃亏的。先与中介方沟通好。尽量说服房东。跟他讲时有几个要点。1,要告诉房东,如果走法律途径,这种属民事纠纷。这场官司打下来时间会很长。会影响他买一手房。2,要让房东知道,一但走法律途径,此房的交易权限将会锁掉。在交易中心会显示查封。而且最起码半年内这套房子不能进行买卖交易。对他也是损失。3,法律规定:房地产买卖合同每一页都有条形码,全部为国家备案。一本不完整的合同是不受法律保护的,(有存在欺诈嫌疑),所以这场官司打下来结果不一定会他有利。4,告诉他,此次更改合同只是为了更方便于贷款,这样也有利于房东更快的拿到钱。所以要打消他的顾虑。主要是要知道他什么想法。才能更好的劝他。 最后我劝你们,实在不行给房东加点钱。一定别走法律途径,因为房东会不会吃亏不敢保证。

2014-05-24 21:58

黄华娣

合同上应该有违约规定的,除非上面有条例说:贷款不成功的双方和平解约,这样你朋友吴任何损失

2014-03-04 16:10

姜雨鸣

你爷爷去世,你奶奶虽然是第一顺序继承人,但你父亲和姑姑、叔叔、伯伯均是第一顺序继承人,均可以继承。所以,如果房屋是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产,那么你爷爷去世后,因为继承的关系,你奶奶已经不是房屋全部产权人了。建议按房管局的意见办理。如果你爷爷的子女因为继承不统一意见,那么你奶奶可以作为原告,起诉所有的子女房屋确权。子女直接表态是否放弃继承。

2013-12-20 20:25

丁丁ing

如果确定他父母做参贷人可以贷的下来的话那就好好和房东沟通,不过很明显房东不同意重新签合同就是在逼着你违约吗,建议你先找个律师咨询下,最好是大的房产公司的法务人员会比较清楚一点,这种事情要尽早解决,拖的时间越长对你越不利。

2012-02-13 22:15

蓝闲警察

所以 现在的人买房子都要去正规的公司,签订正规的合同。因为一般正规合同都有赔付责任。没有写的话大公司是不给审核的。你们可能是自己交易的吧,也肯能是小中介公司。

2012-02-13 21:22

suyunxiangben

合同上应该有违约规定的,除非上面有条例说:贷款不成功的双方和平解约,这样你朋友吴任何损失

2012-02-13 20:23

信息港之夜

可以将该房重新挂牌出售,合同上应该有违约规定的,除非上面有条例说:贷款不成功的双方和平解约,这样你朋友吴任何损失

2012-02-13 19:19

dongsu4

按照二手房买卖合同违约赔偿最高总房价的20%。最好是协商解决。

2012-02-13 17:48

chen0596cong

如果贷款贷不出,要付违约金的,一般是房款的20%。如果合同中没有违约金的约定,通过法律中止,估计赔不足20%.房东买开发商的房子造成的退房损失,你朋友一分钱都不用承担。这种房产纠纷一般都通过协商解决的,实在不行,才打官司。

2012-02-12 21:35