为什么有的二手房交易个人所得税要交20%？
提问者 :
榴莲忘返
时间 :
2019-01-23 10:50:06
所属分类 :
买房-交易过户-费税计算
回答详情
共有2个回答
-
向向向
20%是指房东以继承、赠予方式取得的房屋，再买卖交易时需要缴纳的税费。正常以买卖等方式获得的房屋再交易时只缴纳1%
2019-01-23 11:06:02
-
七哥
1、根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 4、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 5、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
2019-01-24 11:00:30
相关问答
-
租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39 5个问答
-
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18 22个问答
-
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02 24个问答
-
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25 22个问答
-
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09 22个问答
![[顺义]中建宸庐云起](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/16/1320358aca9542e5bf5598543fd5cf6b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]中海寰宇视界SMART墅](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/14/6074d00d52044afaa17d848693a07ae2.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[西城]天安国汇](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/null/eb47d466c1db46e99b89714e89d87b7b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]北京沁园](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/30/5b8396b4c6694d0f9653596aaaf8db68.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]龙樾合玺](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/16/d50c2ce29be048558132c919e381a892.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[顺义]公园都会](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/204a890a635640f39b367e65d255a018.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]龙湖建工九里熙宸](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/2d741d215e3540998adf003a0b03ff4a.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]玺悦朝阳](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/1fa75418f6ee46a18b33069b7c3b3aaf.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]保利首开新航城和悦璞云](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/18/486b3361e1ec4bad8b0a0bf325d3ad79.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[平谷]首城汇景墅](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/16/87091c77751e493aaa23cc5ea1cf0214.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
