遗产继承及产权房处理
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滕汉峰
继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。
2014-01-03 14:34:00
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王单
继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。
2013-12-22 20:00:00
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孟欣
这种情况，所有在世的三代内直系亲属都有继承权的，母亲占50%，其余平分给母亲和两儿一女，所以母亲共有62.5%的份额，二儿子和另外两兄妹各占12.5%，除非其他所有家庭成员都放弃继承权，否则二儿子是无权私自处理这套房产的，如果他有出格行为，可以将其告上法庭。
2013-06-15 10:16:00
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sesita
你好,这种情况要先析产再分割,分清楚。没有其他人同意的话,二儿子不能单独处分该房产的
2011-04-09 01:46:00
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