买房准备_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到4900个关于买房准备的问答

Q.房产证如何更名

答：如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2019-02-18 14:50:49 242人浏览

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Q.电梯房底层和高层电梯费是怎么算的？水和电又是怎么算？

答：电梯费是逐层递增的。建议你找业主委员会和物管去沟通一下，电梯在三楼不停。在我们小区就是一二楼不收电梯电费的，同样在电梯在二楼也不停。所以现在买房的宁愿买多层的。住进来也省不少钱

2019-02-19 10:50:26 293人浏览

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Q.电梯房多少层最好？

答：电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。

2019-02-17 14:50:21 260人浏览

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Q.个人首套房证明怎么开?首套房证明在哪里开?

答：首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。

2019-02-18 15:55:24 280人浏览

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Q.房子的容积率多少比较舒适？

答：般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。

2019-02-18 11:05:13 371人浏览

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Q.买房“满五唯一”什么意思？

答：“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。现在好像都已经是“满二”了吧

2019-02-18 11:03:49 363人浏览

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Q.一楼带花园的房子，到底好不好要不要买？

答：个人还是比较喜欢这样的房子，可以在花园了种上自己喜欢的花花草草，每天心情都是好的

2019-02-17 10:50:36 375人浏览

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Q.朝南的房子就一定是最好的吗？

答：一般来说客厅朝向为南的话，房间会冬暖夏凉；卧室朝向是南，其次是东南、东以及东北；其中差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热；卫生间劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿；厨房劣的朝向则是北向。

2019-02-18 10:59:45 362人浏览

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Q.买房朝向到底怎么看？

答：看房屋朝向时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

2019-02-17 11:35:20 312人浏览

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Q.申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

答：根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

2019-02-18 10:57:25 311人浏览

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