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2023-03-24 08:27:09
共为您找到1275个关于首付的问答
答:首付比例是32%,13的。
2015-05-24 14:53 407人浏览1
个回答答:现在大公司都是这样走的,签约当天付定金10万或者20万的不一定,这个靠双方协商,除了定金剩余的房款建委现在强制要求都要走资金监管和银行托管。也就是说在过户之前业主只能拿到定金,其他的房款业主只能看到在自己的银行卡里,但是不能用,只有等过户之后房款解冻才能用。这一切都是为了保证交易安全性.
2015-05-20 23:27 533人浏览2
个回答答:这个可以了解开发商,开发商有实力,预售证没下来也不用紧张,小的开发商必须五证齐全再买,北京的一般都是证件齐全才对外出售。实在不放心可以问下当地建委或房管局具体情况
2015-05-20 09:59 589人浏览1
个回答答:你下的那个是丢软件了吧。。。正版的没这种问题的。。。
2015-05-19 16:05 555人浏览1
个回答答:央行公布:2015年二套房首付比例不低于40%。
2015-05-19 07:19 584人浏览6
个回答答:只要签订的合同都是有效的,如果不能实施就按违约处理
2015-05-18 23:24 594人浏览1
个回答答:二三十万了!
2015-05-18 19:46 671人浏览3
个回答答:可以通过中介和房东双方协商,并做书面记录,和房东签订一份同样支付利息的协议书,来弥补贷款的那部分差距,我想一般房东会同意的,毕竟谁都有困难的时候。这种情况也不多见,直接通过司法程序的话,对你也是很不利的,毕竟人家的合同都是经过反复斟酌才立下的范本;不过通过司法程序,一般也是主张先双方协商的,然后酌情处理。你觉得呢?PS:如果遇到要求抵押什么的,那么要慎重考虑!! “和房东签订一份同样支付利息的协议书,来弥补贷款的那部分差距”这个是不是欠了房东钱啊?他帮我交10万?能不能再详细一点让我明白确切呢?谢啦~愁死我了~我跟中介说过万一贷不出怎么办他说最差就是解除合同~但我觉得中介不会解除的~他想挣中介费啊~最坏的就是拿合同逼我加首付~真加不上去啊~我要不要要求中介给我个证明什么的啊?没有文字的说明~他口头说真的贷不出就解除~可没有文字啊~不过文字的估计拿不到。 回答 差不多就是你说的意思,本身房子是他的,你可以里协议差的那部分钱算借的,同样支付利息,利息多少可以商量,可能要高于银行利息,商定在什么补齐,这样换作我是房东,我也会答应的。 0
2015-05-17 18:12 553人浏览2
个回答答:可以三方免责节约,有具体的相关案例,我给您贴出来:2010年7月29日海淀法院通报,因认定新国十条属于“无法预见”的重大变化,法院判决解除张先生购买第三套房的合同,卖方须返还15万元购房定金。这是“新国十条”等房市调控政策颁布后,北京市判决的首例第三套房买卖纠纷。 今年4月12日,张先生与房主宋女士签下合同,购买位于海淀区蓝靛厂翠叠园的一套房屋,房屋成交总价为555万元,张先生计划贷款200万元购买。第二天,他向宋女士支付了15万元定金。但就在张先生办理贷款过程中,因“新国十条”出台,无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同,并要求对方退还定金。 庭审中,张先生提供了与妻子马女士的结婚证,并拿出两个房产证,显示两人名下已分别登记了海淀区、朝阳区各一套房产。房主宋女士虽然对此没有异议,但她认为,两人签订的合同真实有效,而且合同当中已经约定,如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足,应补足购房首付款。因此不受新国十条中关于住房贷款的限制,应按合同执行。 法院审理认为,根据有关规定,张先生家庭住房套数已达两套,因此涉案房屋正是“新国十条”规定的第三套房,属于暂停发放贷款的范围。新政导致合同成立后客观情况发生了不属于商业风险的重大变化,是张先生在签订合同时无法预见的,如果要求张先生继续履行合同,对其明显不公平。因此张先生请求法院解除合同于法有据,宋女士须返还张先生已支付的定金15万元。 法官释案此案判决结果参照行业惯例此案主审法官曹力表示,虽然本案中双方签订的合同属于有效合同,而且合同中对银行贷款未获批准的情形做出了约定,但结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释,是指因买房人自身原因所导致的贷款未获批准,而不是指任何原因所导致的贷款未获批。因此法官提醒房屋买卖双方:合同履行方式是合同的重要内容之一,如果合同签订后政策发生变化,导致合同履行方式无法实现或对一方当事人明显不公平的,属于合同情势变更,一方可以要求法院依法解除合同。 追问 我的情况好像更复杂些,在新政颁布前签了网签合同,当时中介说可以帮忙避税,就是阴阳合同,但是他们一直拖着不办贷款,直到颁布新政后,由于我是外地户口,过户要提供5年纳税证明或5年社保,就是说如果改网签价格,我就不具备买房资格了。而如果不改,按照之前的合同就要交20万的税。我不知道,这么说您能不能明白……像这样的情况,能取消合同么?
2015-05-17 10:36 703人浏览1
个回答答:可以 公积金贷款公积金贷款首次购买90平米以内的房屋 可以首付20% 但是有前提的 公积金借款是分为3个级别的 A可以贷款80万 AA贷款92万 AAA可以贷款104万 必须得根据自己的缴存额 征信借款 房子100万可以首付20万 如果150万 如果您征信好 工作好 缴存额高 最高只可以贷款104万 0
2015-05-17 08:35 454人浏览1
个回答