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共为您找到1187个关于收房验房的问答
Q.精装房验收标准是什么？有谁知道？
答：1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 精装修房验收标准 2 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 精装修房验收标准 3 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 精装修房验收标准
2019-02-20 10:23:45 330人浏览1
个回答Q.小区验房标准有哪些
答：住宅小区验收标准如下： 1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。 2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。 3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。 4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。
2019-02-19 13:25:57 370人浏览2
个回答Q.通过中介买的二手房，能退吗？需要什么条件？
答：二手房退房流程： 1、先和（中介）业主交涉，动之以情晓之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。 2、按相关的合同规定违约该赔的就赔，如果没有详细说明，恭喜您捡漏洞了。 3、万一业主死活不同意退，那就走法律程序呗，这个代价就有点高了。 关于违约金，这个就看合同上面是怎么说的——如果是不可抗拒因素所以退房，建议能多赔就多陪些吧，毕竟业主都办理提前还贷了（万一业主资金也紧张，那就麻烦了——钱都给银行了他那里来的钱给你啊）。 万一真没钱——建议您和业主协商！ 什么条件可以退： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 共有房屋形成的原因一般是： （1）因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋； （2）因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有； （3）因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； （4）因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
2019-01-29 11:09:00 373人浏览1
个回答
Q.小区物管有哪些责任和义务?
答：一，物业公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。 二，物业公司的义务： （一） 以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平； （二） 按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务； （三） 按照规定公布物业服务费收支情况； （四） 接受业主委员会和业主监督； （五） 协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动； （六） 法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未履行约定的，应当依法承担相应的法律责任。
2019-01-28 14:50:07 341人浏览2
个回答Q.小区到底是请物业管理还是自行管理？
答：小区是一定要有物业的，自住管理可行但是绝对是少数。现在城市生活压力这么大，除了上班工作，没有多余的时间和精力去处理小区事务。一个家庭的家务事都如此繁杂，更何况是管理成千上万的住户。
2019-01-27 14:45:35 364人浏览1
个回答Q.小区物业完全不靠谱怎么办？
答：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由进行抗辩。 符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效： （1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同； （2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-01-28 09:45:52 347人浏览2
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Q.买的房子马上要交房了，外面那些所谓的专业验房到底靠谱吗？
答：之前新房验房是让装修公司去的，我觉得他们不至于太坑吧 你想，如果房子有什么问题没找出来，以后装修了出情况 我得找他们去，他们也不能给自己添堵吧
2019-01-28 10:50:21 288人浏览2
个回答Q.买二手房，最后的物业交割有些什么注意事项？
答：物业交割是房产交易最后一步，买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将要承担不必要费用的风险。
2019-01-07 09:25:47 314人浏览2
个回答Q.小区物业和业主委员会如何沟通呢？
答：法律~~~~~~~~~~~~~
2011-10-09 09:52 1331人浏览9
个回答Q.小区物业到底是什么作用呢？是不是什么事情都能找他们呢？
答：跟12580是的，但他们是要付费的。
2011-10-09 10:02 871人浏览9
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