费税计算_房产问答-安家网

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共为您找到1160个关于费税计算的问答

Q.北京五环外第二套房屋契税怎么计算?

答：房屋契税的基准税率为3%，但住房和商用房不同，普通住房享受税收优惠，目前暂按1.5%征收。具体建议你到税务局咨询一下。

2015-05-16 17:44 564人浏览

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Q.2011年11月开始北京买卖二手房契税要涨吗??

答：这回真的是狼来了，原来断断续续的嚷嚷了2、3年了，都没涨，这回像是真的了。听说11月1日北京要上调地区指导价。看来中介公司的冬天也来临了。2

2015-05-16 17:36 632人浏览

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Q.北京市新房契税优惠政策具体内容是什么?

答：这个问题是您没有弄清，一手房和二手房的契税交易是不一样的，本身一手房的契税就是3%，和面积价格是没有直接联系的！

2015-05-16 17:14 630人浏览

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Q.北京二手房出售要交哪些税费问题

答：北京二手房交易税二手房交易税费包括：1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”A：普通住宅契税为成交价格×1.5% B：非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。现在二手房出售还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。

2015-05-16 15:17 494人浏览

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Q.二手房税费新政策是什么?

答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2015-05-16 15:03 602人浏览

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Q.北京二手房交易税费必须要交20%个税吗?

答：年代新的房子，最低指导价差不多的，都是个税很少的，其他的税都一样

2015-05-16 15:01 533人浏览

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Q.现在北京二手房交易多吗?

答：房子价格提高，或降低，总之还是没有改变！不会怎么都会有些影响，不过无税，唯一的，还是很好的啊！

2015-05-16 14:57 524人浏览

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Q.北京新房交易税费问题?

答：虽然你的房子还是新房，现在卖掉的话也不能算新房交易税费了吧，也要按二手房交易税二手房交易税费计算把，你的房子还未满五年要按照转让所得的20%缴纳个税的，还有交易费，6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

2015-05-16 14:29 354人浏览

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Q.关于二手房交易税费的问题?

答：根据你这种情况，二手房交易税二手房交易税费中的20%个税是否缴纳，要看你是否进行网签了，如果已经网签了的话，就会按照细则之前的税费交易，如果没有网签，应该就是按照细则缴纳转让所得的20%个税了。“京十九条”将个税缴纳时间节点划定为3月31号前进入网签环节的二手房交易，都还按照原有方式、即总价款1%的比例缴纳个税。

2015-05-16 14:17 647人浏览

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Q.我想在离婚前将名下房子过户给十岁儿子6该怎样办理?能以买卖形式办理吗?何种办理方式能将契税降至最低?

答：房子属于你们的夫妻共同财产，所以，办理房产赠与手续及房产赠与的公证手续，或者是房产的过户手续，需要你们夫妻双方的共同意思表示。

2015-05-16 13:03 741人浏览

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