收房验房_房产问答-安家网

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Q.霍营附近有什么规划么?想在那块出手啊（来自北京南里小区小区）

答：不靠谱,估计南边是合并不了的了,建议往回龙观里边看看,那边小区老了点,未来的规划不错,但是实施需要时间,现在那边的发展重心不止那一块,回龙观北边以后也一定是一个很不错的区域,那边商圈比霍营好建立,最好还是买到回龙观里边,这边的配套已经形成现在的价格也还算可以

2012-04-05 14:30 733人浏览

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Q.商铺公摊面积?

答：一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。

2012-04-05 11:07 565人浏览

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