房产类型_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到699个关于房产类型的问答

Q.请问北京建地写字楼物业公司具体地址和电话是多少?

答：地址：北京市东城区朝阳门内大街甲190号电话：(010)65242809

2015-05-15 16:39 542人浏览

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Q.北京房子什么样的户型是最好的?

答：北京的房子，通常来说南北户型是最好的，如果是六层板楼的话3,4层为最佳。高层板楼的话中间层最佳，具体情况还看您的喜好，买房只要买自己喜欢的就可以。

2015-05-15 16:38 556人浏览

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Q.北京二套房认定标准是怎样的?

答：北京二套房认定标准: 1自己有住房以子女名义购房2未成年有房产成年后再购房3全款购住房再贷款购房4贷款买房出售后再买5先商贷买房再用公积金6婚前一方有房婚后再买房7夫妻贷款购房离异再买房

2015-05-15 16:24 412人浏览

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Q.北京地区购买二手房需交哪些税费?

答："房本如果满5年了需要交的税是商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金房本如果不满5年了需要交的税是商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中，有一种特殊的交易形式就是房屋置换，其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。通常，房屋置换离不开房屋置换公司，而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易：①大量的买卖双方信息。②利用网络化计算机处理信息。③完善、正规的交易操作流程。房屋置换在交通问题较突出的大城市如北京、上海、重庆、广州等地有巨大的二手房置换市场，而在中小城市如厦门、珠海等却是市场容量不大。近期重庆推出的差价换房就是房屋置换的一种主要形式，包括以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大等多种置换方式，购房者选中满意的新房后，可将拥有的旧有公房委托旧房价格评估，置换公司按评估价格收购旧房，然后将旧房款转至开发商账上作为购新房的首付款，差价部分由购房者采取一次性付款、分期付款、按揭等方式予以支付。就现实而言，时下我市的二手房交易还存在许多障碍和问题必须加以克服解决：①“单位优先回购”障碍，如大多数单位出售公房时都与购房户签订一份“单位有优先购买权”的合同，合同中的约定加上一些政策规定，导致二手房上市交易在原产权单位的盖章上产生困难，从而影响上市交易量。②按揭贷款二手房按揭贷款难，银行要求放贷条件较高，资信审查很严格；而银行对没有担保的纯二手房抵押认为风险很大。因此有必要建立政府担保机构，建立二手房抵押市场，做好抵押贷款证券化的试点工作。③税费负担沉重，当地政府在二手房交易税费方面的优惠太少，业主为卖旧买新的成本太高，想等又等。以厦门为例，买卖双方合计应支付的税费占成交价的6.2%～10.67%，交易的积极性不高。因此政府政策定位应合理、科学，才能促进经济的发展，激活二手房市场，如上海的税收联动，虽然契税只收0.75%，但因交易量大了，政府收入反而比以前更多了。④二手房交易手续繁琐、办理效率低、发证工作太慢也是影响二手房市场正常运作的重要原因。作为买方花了一辈子积蓄购买的二手房，如果不能顺利尽快取得房屋产权证，心里总是不踏实。从上述现状结合国家加快开放激活住房二级市场的政策，可以说住房二级市场的发展前景是相当广阔的。通过百姓期盼的二手房市场现象，有利于促进一场大的变革。就拿厦门的住房二级市场来说，潜力也是相当大的。从卖方市场来看，据调查目前我市约有80%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有60%希望能够“以小换大、以旧换新、以远换近”。从买方市场来看，国家的住房政策是根据收入级差划分，一部分高收入阶层引导购买商品房，而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房，而绝大部分中低收入阶层就是靠购买经济适用房及二手房来解决住房问题，经济适用房每年开发量毕竟有限，二手房将是较为合适的选择。"

2015-05-15 16:21 637人浏览

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Q.北京首套房首付比例现在是多少?

答：商业贷款不低于30% 公积金贷款不低于20%

2015-05-15 15:41 625人浏览

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Q.第二套个人住房贷款政策是什么?

答：住房贷款政策住房贷款政策个人住房贷款政策规定对购买第二套房的家庭，贷款首付款比例不得低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.现在北京限制外地人在北京购买第二套房，个人认为根据你这种情况你已经拥有一套住房了是无法在北京买第二套住房的，具体问题还是建议你去相关部门咨询一下最好。

2015-05-15 15:19 657人浏览

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Q.北京房屋出租多少钱一月?

答：现在房屋出租价格还真不好确定，市区也分高低贵贱，价格最高的一居可能达5000以上，最低的也要2000多。近郊怎么也要2000以上，远郊可能就1000以下了。这具体还要看房子自身情况，房子周围的条件设施等，关键是你的定价，如果你想找个租期比较长的，可以选择比市场价格低点出租，这样虽然租金低了点但是中间没有断档，总体算起来也相差不大，而且还省事。

2015-05-15 15:10 425人浏览

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