贷款办理_房产问答-安家网

常见问答

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租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到5125个关于贷款办理的问答

Q.除了买房、租房之外,公积金还能用来做什么?

答：还可以用于房屋装修

2019-02-15 15:30:38 452人浏览

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Q.我老公在老家保定买房，可以提取在北京的公积金吗？

答：异地购房后，账户封存，可以一次性提取

2019-02-08 14:50:46 351人浏览

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Q.什么是组合贷款？办理流程是怎样的？

答：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。组合贷款申请流程： 1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料； 2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等； 3、公积金贷款额度不够； 4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等； 5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。（2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批； 6、（1）审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。（2）经办行主管机构审批通过； 7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户； 8、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户； 9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款； 10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

2019-01-28 09:51:31 1337人浏览

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Q.什么情况下能用组合贷款？

答：确切的说组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。

2019-01-26 10:30:47 385人浏览

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Q.银行贷款没批下来，公积金贷款又不能用，怎么办？

答：先想办法了解一下贷款没有批下来的原因，如果征信各方面又没有问题，可以考虑换个银行再申请

2019-01-25 11:46:51 361人浏览

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Q.买房的贷款属于商业贷款吗？

答：买房子个人住房贷款在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。公积金贷款需要满足公积金贷款的条件。公积金账户建立一年以上贷款前六个月连续缴纳公积金。

2019-01-25 11:24:28 363人浏览

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Q.想贷款买房，没有公积金，只能商贷，需要什么条件？

答：个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6、贷款行规定的其他条件。

2019-01-24 17:05:10 368人浏览

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Q.按揭和商业贷款有什么区别？

答：按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

2019-01-24 15:35:07 353人浏览

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Q.商业贷款能转公积金贷款吗？能的话怎么转？

答：商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件： 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务； 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续； 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录； 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款； 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；不过还是要看你所在的城市是否支持商贷转公积金哦

2019-01-24 14:30:13 393人浏览

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