贷款流程_房产问答-安家网

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共为您找到933个关于贷款流程的问答

Q.在北京买的二手房房龄超过五年能不能按揭?

答：5年是可以按揭的，除非是集资房（有些地方自建房也不能贷款），一般来说15年左右的老房子就有点难按揭了。超过10年没满15年的房子按揭只能5成左右。

2015-05-16 10:53 573人浏览

Q.请问办理购房贷款的手续需要哪些资料?

答：办理购房贷款的手续需要资料一般有：1.借款人的有效身份证、户口簿；　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　5.房产的产权证；　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

2015-05-16 10:29 509人浏览

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Q.办理北京二手房网签需要什么证件?

答：如果是个人办理北京二手房网签直接去房地产交易中心或是房管局：就需房产证原件+复印件，身份证原件+复印件(买卖双方)。

2015-05-16 10:22 475人浏览

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Q.办理住房公积金贷款流程是什么?

答：在北京办理住房公积金贷款公积金贷款需要的资料有借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。至于住房公积金贷款流程，还是在办理前详细咨询一下相关部门比较好。

2015-05-16 10:06 384人浏览

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Q.新国五条北京细则什么时候发布的?

答：新国五条北京细则是三月底发布的，发布后就开始实施了，你的房子没有交20%个税是因为你是在细则发布前进行网签的，二手房交易税二手房交易税费中的20%个税是否缴纳，要看你是否进行网签了，如果已经网签了的话，就会按照细则之前的税费交易，如果没有网签，应该就是按照细则缴纳转让所得的20%个税了。所以你的房子没有涉及到20%个税问题。

2015-05-16 10:02 497人浏览

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Q.购房公积金贷款需要什么条件啊?

答：在北京公积金贷款公积金贷款购房公积金贷款必须满足两个条件，1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

2015-05-16 09:50 625人浏览

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Q.买新房如何贷款?

答：在北京如果问买新房如何贷款，首先必须要满足在北京的购房条件，北京对外地人在北京买房是有限制条件的，外地人在北京买房必须满足连续交够五年社保或者个人所得税，才可以考虑在北京买房的，贷款的话只要满足贷款资格就可以像银行申请贷款了，具体的流程，还是像银行咨询下这样自己就更清楚了。

2015-05-16 09:47 454人浏览

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Q.办理北京新房贷款手续是什么啊?

答：办理贷款时间一般是在你交了首付款之后，办理北京新房贷款手续北京新房贷款手续时应该准备的资料有1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

2015-05-16 09:47 564人浏览

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Q.北京申请公租房需要提供收入证明吗?

答：需要，在你单位开收入证明就行。

2015-05-16 09:46 611人浏览

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Q.如何办理二手房贷款?

答：针对楼主提的如何办理二手房贷款这个问题，办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:　　买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。　　凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。　　在取得办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:　　买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。　　凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。　　在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。　　如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

2015-05-16 09:31 662人浏览

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