贷款流程_房产问答-安家网

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答：公积金二套房认定标准：1、无住房记录，2、无个人住房贷款记录，3、无住房公积金购房提取记录以上如有其中一项没有达标，那么即视为二套。二套房首付比例不低于70%。

答：网签不收费，你在中介那买的房子，中介公司会帮你操作，中介费里全包括了，要是买卖双方自行成交，找中介公司做网签，就要付费了。网签就是网上签约，最终将网签合同打印出来，再去过户。

答：如果是跟很熟悉亲近的朋友，你可以找正规公司做一个代办。收费并不会很高，北京二手房买卖流程很多方面都会更顺利更快捷更节约。还有你是否办理贷款，如果办理贷款的首先要审核购房资格，签署买卖合同（不通过中介也要签），然后向银行申请贷款，等评估，批贷，等到批贷函下来就可以去交税过户。

答：根据北京住房贷款政策住房贷款政策如果婚前已经贷款买过房子了婚后如果贷款买房的话也是算二套房的，首付不低于60%，利率在基准利率的基础上最少上浮10%，还有可能是20%，具体要看是哪家银行，（基准是5.94）。银行现在都联网，只要你以前有过住房贷款记录都算二套。

答：提前还贷手续提前还贷手续如下：先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分，还留有一部分的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。一般后者划算些。

答：基本不需要，房东只关心自己拿钱速度的快慢，房东如果急需用钱的话可能会要求您一次性付款的

答：经过多年的观察得出宏观经济正在探底的过程中，实体经济缺钱，如果在提高利息就是给本来很虚弱的人放血了。所以央行的主要任务是增加货币供应，美国都QE3了，中国肯定不会短期内提高利息！答案二：会的，

答：这个政策没准的！看看情况

答：你是贷款购房肯定要缴纳担保服务费,但这笔费用不是中介收的,是担保公司收取的。你放心这笔费用是必须要给的,但是给好多还是要看担保公司是怎么样收取的咯。

答：不能，您已买过两套房，建议您已爱人或孩子的名字去买