Q.组合贷款一般最高贷多少？要怎么来评估？

Q.过户后，国管公积金组合贷现在一般多久放款，流程是什么样的

Q.什么是组合贷款？办理流程是怎样的 ？

答：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。组合贷款申请流程： 1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料； 2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等； 3、公积金贷款额度不够； 4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等； 5、 （1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。 （2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批； 6、 （1）审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。 （2）经办行主管机构审批通过； 7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户； 8、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户； 9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款； 10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

Q.什么情况下能用组合贷款？

答：确切的说组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。

Q.什么是组合贷款？

答：组合贷款=商业贷款+公积金贷款。确切的说组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。

Q.购房贷款选择商业和公积金组合贷款，每月公积金除还掉公积金贷款外扔有结余，能不能用于还商代？

答：不可以，您可以攒到一定的金额，提前还款，这样比较划算。希望融联伟业可以帮到你

Q.如果我名下外地有套房，有贷款记录，现在符合北京买房的条件，贷款首付多少？能使用公积金组合贷款吗？

答：政府是认贷不认房，您最好是先把房子贷款还上，在北京购房就是三成，有贷款记录首付五成，一般新房，开发商不支持组合贷款，回款时间太长，现在基准利率不高，有问题可微信电话咨询。

Q.去看房，郑州好几个开发商说不能用住房公积金贷款说国库没钱不给批。也更不能用组合贷款理由也是说国库没钱不给批。要么说集团不给办理住房公积金，这种话能信吗？小编能帮忙支支招吗？因为利息确实错很多。

答：公积金贷款，国家目前政策已出，开发商不得阻扰客户用公积金贷款。但是很多开发商因为公积金审批太慢，放款太慢让客户只能走商贷

Q.国韵村接受组合贷款吗？贷款200万30年每月月供多少？（来自北京国韵村小区）

答：目前不接受组合贷款只接受商业或纯公积金贷款，200万贷款30年等额本息月供10614.53

Q.公积金贷款可以转成组合贷款吗？

答：您好，可以组合带，但是一定要在和银行签贷款合同之前确定好，因为组合贷款会比较麻烦，批贷比较慢