过户流程_房产问答-安家网

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共为您找到1065个关于过户流程的问答

Q.这种情况如何签订房屋买卖合同?谢谢（来自北京甲方乙方小区）

答：无产权证的房屋本就不再国家法律的保护范围内,如在10年期间,政府或有关单位要征用此地,列如:建造停车场或地下商铺,要征用你所购房屋,是有权强制执行的,还是全你不要买了,不合适啊,买个没有保障的租期,不过你要是特别看好,可以再签署合同的时候特别注明如在签订租期内,此房屋如出现拆迁.征用等是你方无法按照租期协议履行租期的行为,你方损失由出卖方承担,怎么赔偿你们自己定,以保证双方权益为终止,小心霸王条款,然后请公证处公正,留有出卖方身份证明复印件等

2009-10-31 00:14:00 1128人浏览

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Q.给你40万,会买哪个房子?

答：很简单!看地段的房价来决定!哪里的房价有上涨空间的就买哪里!以后要卖房了还可以赚到很多!也可以拿去买新的房子了!向西的下午会不会很热呢?

2009-10-29 23:39:00 932人浏览

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Q.房子过户的费用比例是1% 还是2% 还有别的费用么?

答：他还有一些小费用

2009-10-29 13:11:00 1634人浏览

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Q.个人房屋买卖所得税计算方法以及契税的交付权利

答：五年后的契税是总额的1.5%,买卖双方协商后谁交都可以的。按你这数据30W光契税要交4500元,其它如下: 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。契税:1.5%(买方交,到5年的1.5%)。印花票:5元/张,(买方交)。测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

2009-09-28 18:23:00 145人浏览

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Q.已经办理了离婚手续,也答应房子过户给对方,但现在还没办理手续,因为还有很多东西没有拿出来,对方已经把门钥匙更换,请问我能破门而入吗?还有其他方式吗?谢谢

答：拿回属于你的物品!

2009-09-18 14:01:00 144人浏览

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Q.房屋转让合同具体条款怎么写合适?

答：房屋转让合同样本卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 见证方:XXXXXXXX (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得绍兴市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ________ _____________,建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及绍兴市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及绍兴市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写___ _佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内 ,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它: 。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方: 经办人: 电话: 乙方: 经办人: 电话: 丙方:XXXXXXX 经办人: 电话: ____年__月__日

2009-09-17 14:30:00 130人浏览

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Q.我的房屋转让了,还能要回来吗?

答：以有双方签字盖章的合同为准,但如果有其他证据证明的确变更了,可以按照实际的履行结果主张!

2009-08-26 12:40:00 871人浏览

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Q.房主继承问题

答：1,不识字也可以立遗嘱,但是要找和他们没有血缘关系和利益关系的第三方来代笔最后有他签名。2,直接做一份公正就可以,不必要要他们每人写一份弃权证明。3,父母、子女、配偶是第一顺序继承人,祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女是第二顺序继承人,有第一顺序继承人时,是不需要第二顺序继承人的,所以他们没有继承权。

2009-06-07 18:51:00 924人浏览

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Q.帮我分析一下契约对我有利吗?

答：属于合法契约

2009-04-28 22:36:00 136人浏览

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Q.请问房产证追加名字需如何办有关手续?

答：SDFFFFGRF

2009-04-17 08:44:00 156人浏览

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