过户流程_房产问答-安家网

答：那些协议是有效的,不用过户也没有关系,你父母都过世后就完全生效了,你母亲已经过世了,现在只生效了一半的产权按协议执行.你父亲仍然有推翻他的这一半的权力,当然要解决你出过的款项问题了,比如你的姐妹也要以现在出一定的资金与你合分,并且你父亲也同意重新来协商,那房子的一半产权会遭到重新分割.一般家庭中弟兄姐妹团结状况好,她们又是女的,不会和你挣的,要挣也没有多少油水的,因为毕竟是女的,如果按农村的规则女的就没有权利分老人的家产的.如果你还有哥哥或弟弟,他们在今后父母都过世后不认可你父母与你的协议,那会麻烦到法院了,但是那协议还是生效的,法院顶多让你给其他弟兄姐妹很少的一点经济补偿,也就是你父亲福利工龄等等优惠的那个所占金额应该分享给每个子女的,但是那毕竟也是很少的,她们不会为那点利益与你去法院挣去的.以上回答是根据雷同事例所见过的.

2011-01-06 01:27:00 733人浏览

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Q.父母死了,儿子户口在这所房子上,是否有继承房子权

答：儿子继承父母的房产是天经地义的事,现行的<<继承法>>中,死者的子女为第一序列继承人,儿子当然有继承父母的房产的权利,这碍其它兄弟什么事? 也可能你的问题提的不明确.(不知道儿子是谁的儿子?其它兄弟又是谁的兄弟?是父母的兄弟吗?)

2011-01-05 23:21:00 1302人浏览

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Q.能更改房产证的面积吗?两个三居变一个四居和一个两居,请了解相关情况的高人进!

答：你改建的时候最好提前找房管局的人现场勘察看他们怎么说

2011-01-05 21:45:00 786人浏览

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Q.房产交易卖方违约金

答：主要看在合同中是如何约定的。买方违约定金不退，卖方违约，需要双倍返还定金，这是合同法的定金法则的约定。至于中介费的约定，中介方一般会主张自己的权利，因为违约方的责任以至于其他的后续工作没有做，不是中介方的责任，所以他们会主张全额赔偿中介费的。实际上，大部分的中介主张是除贷款或过户解押手续之外的费用，也就是通常所说的代理费。具体的数额要看各地的标准了。

2011-01-05 19:08:00 681人浏览

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